Faza I, Tronson A1, A2 si A3.

Denumire proiect: "Imobil locuinte si comert"
Adresa: str. Oituz, nr. 71-83, sector 2
Proiectant general: S.C. All-Plan Construction S.R.L.

Date generale:
Amplasamentul constructiilor propuse se afla in Bucuresti, str. Oituz, nr. 71-83, sector 2, pe un teren in suprafata totala de 33000.00

Terenul are urmatoarele vecinatati:
• La nord - proprietai particulare din str. Toporului
• La est - strada Oituz
• La sud - teren arabil
• La vest - imobile din strada Agregatelor, din strada Clavanesti si din strada Prelungirea Teslei

Constructia se propune a avea 13 tronsoane formate astfel:

Faza I: A1 - H max = 42 metri
A2 - H max = 22 metri
A3 - H max = 50 metri

Faza II: B1 - H max = 42 metri
B2 - H max = 22 metri
B3 - H max = 50 metri

Faza III: C1 - H max = 42 metri
C2 - H max = 22 metri
C3 - H max = 50 metri
D1 - H max = 50 metri
D2 - H max = 22 metri
D3 - H max = 50 metri
E - H max = 8 metri

Suprafete pentru cele trei faze: faza I; faza II; faza III:
- aria construita - a.c. = 13.210,15mp.
- aria desfasurata - a.d. = 125.675,65mp.
- aria teren - a.t. = 33000,00mp.
- hmax = ~50.00 m
- p.o.t. = 40%
- c.u.t. = 3.8

Suprafete faza I subsoluri si etaje:
Sc tronson A1 = 892.08mp
Sc tronson A2 = 468.19mp
Sc tronson A3 = 892.08mp
Sc totala =2.252.35mp
Sd tronson A1 =13.381.20mp
Sd tronson A2 = 3.277.33mp
Sd tronson A3 =15.165.36mp.
Sd totala =31.823.89mp

Suprafata construita subsol 1 =13.486.72mp
Suprafata construita subsol 2 =13.486.72mp
Sdesfasurata subsoluri 1 si 2 = 26.973.44mp
Sdesfasurata totala blocuri si subsoluri = 31.823.89 + 26.973.44 = 58.793.33mp

Volum subsol 1 si 2 faza I = 90.361.80mc
Volum tronson A1, A2 si A3 = 96.506.81mc
Total volum faza I = 186.868.61mc

Locuri parcare pentru faza I subsol 1 = 455 locuri
Locuri parcare pentru faza I subsol 2 = 285 locuri
Total locuri parcare pentru faza I subsol 1 si 2 = 740 locuri

Numar personae faza I tronson A1 parter = 19 persoane
Numar personae faza I tronson A1 etaj curent = 21 persoane
Total numar personae faza I tronson A1 = 313 persoane

Numar personae faza I tronson A2 parter = 12 persoane
Numar personae faza I tronson A2 etaj curent = 14 persoane
Total numar personae faza I tronson A2 = 98 persoane

Numar personae faza i tronson A3 parter = 19 persoane
Numar personae faza i tronson A1 etaj curent = 21 persoane
Total numar personae faza i tronson A1 = 355 persoane
Total numar personae faza i tronson A1, A2 si A3 = 766 persoane

Descriere functiuni si bilant de suprafete:
Subsol 2 - ac = 30.988,55 mp (cota - 6.70m), volum = 89 867 mc
Subsol 1- ac = 30.988,55 mp (cota - 3.80m), volum = 117 750 mc

Pe teren exista 93 de locuri de parcare.
Total locuri parcare = 1891


Faza 1
Tronson A1:
Ac = 906.70 mp
Ac desf = 11.787,1 mp
Volum = 40.457 mc

Total apartamente Tronson A1
Apartamente 1 camera - 30
Apartamente 2 camere - 75
Apartamente 3 camere - 45
Total = 150 apartamente

Tronson A2
Ac = 482,45 mp
Ac desf = 3.377,15 mp
Volum = 10.334 mc

Total apartamente Tronson A2
Apartamente 1 camera - 34
Apartamente 2 camere - 14
Apartamente 3 camere - 7
Total = 55 apartamente

Tronson A3
Ac = 906.70 mp
Ac desf = 13.600,5 mp
Volum = 45.715,81 mc

Total apartamente Tronson A3
Apartamente 1 camera - 51
Apartamente 2 camere - 118
Apartamente 3 camere - 17
Total = 186 apartamente

Total apartamente Tronson A1, A2, A3 – 150 + 55 + 186 = 391


Faza 2
Tronson B1
Ac = 906.70 mp
Ac desf = 11.787,1 mp
Volum = 40.457 mc

Tronson B2
Ac = 482,45 mp
Ac desf = 3.377,15 mp
Volum = 10.334 mc

Tronson B3
Ac = 906.70 mp
Ac desf = 13.600,5 mp
Volum = 45.715,81 mc


Faza 3
Tronson C1
Ac = 906.70 mp
Ac desf = 11.787,1 mp
Volum = 40.457 mc

Tronson C2/D2
Ac = 482,45 mp
Ac desf = 3.377,15 mp
Volum = 10.334 mc

Tronson C3/D1/D3
Ac = 906.70 mp
Ac desf = 13.600,5 mp
Volum = 45.715,81 mc

Tronson E
Ac = 6.200 mp
Ac desf = 12.400 mp
Volum = 53.320 mc

Total volum pentru toate tronsoanele: 444.606,05 mc

Parter (cota ±0.00) si etaj 1 (cota +4.30) este spatiu comercial, este un spatiu deschis, fara compartimentarice se desfasoara inclusiv sub Tronsoanele C1, C2, C3, D1, D2 si D3.